CAP SUD HESBAYE vous présente cette jolie maison villageoise 4 façades avec jardin, garage, cave et grenier. Elle est située dans une rue calme, sur un terrain de 8 ares. Bien orienté, l’arrière bénéficie d’un ensoleillement jusqu’au soir et d’une vue dégagée sur les champs. Le bien est idéalement situé entre Liège et Bruxelles, à moins de 5 minutes d’un accès à l’autoroute E40 et du centre de Waremme (gare, écoles primaires et secondaires, commerces, centre sportif, restaurants, etc.). Le revenu cadastral net est de 399 €, donnant la possibilité de bénéficier du taux réduit de 6% sur les droits d’enregistrement. ​Composition du rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger (15 m²) et salon (12 m²) en enfilade, cuisine (6 m²) et entrée cuisine (11 m²), débarras (4m²), salle de douche (5 m²). Au 1er étage : 2 chambres (13 et 12 m²), 1 bureau (5 m²), 1 petite pièce (4 m²) menant vers le grenier ; 2 autres pièces de 11 m² sont disponibles mais nécessitent une réhabilitation complète pour en faire des chambres ou une salle de bain. Au 2ème étage, un grenier (40 m²) peut également être aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire. Une cave (21 m²), un garage (22 m²) et un abri de jardin complètent l’ensemble. Chauffage mazout (chaudière Saint-Roch installée en 2007). Prévoir la mise en conformité de l’installation électrique dans les 18 mois suivant l’entrée dans le bien. Infos et visites : 0468/077.139 – 019/511.550 – [email protected]