489 000 €

Cap Sud Namur vous propose cette spacieuse villa située au cœur d’Emines, offrant de beaux volumes, un magnifique jardin, un garage ainsi qu’un appartement indépendant de 130 m² avec revenu locatif immédiat.

La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour de 28 m², d’une cuisine équipée avec salle à manger de 28 m², d’un WC ainsi que d’une salle de jeux pouvant également convenir à l’exercice d’une profession libérale.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant trois chambres de 14 m², 13 m² et 16 m², un WC, une salle de bain ainsi qu’une salle de douche.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres de 14 m², un débarras et un WC.

La villa dispose également d’un garage de 27 m² et d’un magnifique jardin.

PEB B – valable jusqu’au 23/09/2033.

Le bien comprend également un appartement indépendant de 130 m² habitables, situé au premier étage, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire.

Celui-ci se compose d’un salon ouvert de 32 m², d’une cuisine avec salle à manger de 26 m², de deux chambres et d’une salle de bain. Il bénéficie également d’une cave de 15 m², ainsi que d’une partie de jardin.

PEB C – valable jusqu’au 22/11/2032.

L’appartement est actuellement loué 800 €/mois, avec 140 € de provisions mensuelles pour les consommations, permettant ainsi à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.

Ce bien offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une habitation spacieuse qu’à un acquéreur souhaitant bénéficier d’un logement indépendant avec revenu locatif.

Points forts : Panneaux photovoltaïques, electricité conforme, revenu locatif immédiat ,chaudière à pellets avec une capacité de stockage de 5 tonnes,appartement indépendant de 130 m², possibilité de professions libérales.

Une propriété aux nombreuses possibilités, combinant espace, confort et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cap Sud Namur au 081 210 810.