435 000 €

Idéalement située à proximité de toutes les facilités (transports, commerces, écoles, parcs, étangs, gare à 3km …), excellente maison de ville (PEB B) offrant une superficie habitable de +/-215m², entièrement rénovée en 2023, construite sur un terrain de 3,08 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaires, WC séparé, grande suite parentale de 34m² + dressing/buanderie de11,8m², un double garage de 34,91m² avec porte automatique. Bel-étage : vaste séjour 46,90m² en parquet avec très belle cuisine ouverte full équipée avec îlot central (Poêle au bois STUV) donnant sur la terrasse, un salon (TV) de 17,79m², coin bureau, toilette séparée et belle salle de bains (double vasque, baignoire et douche italienne). Au deuxième étage : 2 belles chambres en parquet (avec air conditionné) de 20 et 16m². Caves voutées de +/-20m² et grenier de rangement. PEB: B – 128kWh/m²/an – surface planché chauffé : 293m² – CO² : 22kg/m²/an – code unique: 20260416025957 – Installation électrique conforme jusqu’en 2050, adoucisseur d’eau, double vitrage PVC, chauffage central au gaz condensation, panneaux solaires (consommation actuelle : 34,5€ par mois d’électricité et 68€ de gaz), domotique, fosse septique avec trop plein à l’égout, … Possibilité piscine sur une des terrasses. Infos & visites : CAP SUD Namur : 081/210.810 – www.cap-sud.com