990 000 €

Situé au cœur de Nossegem (commune de Zaventem), cet immeuble mixte en bon état constitue une opportunité rare pour les investisseurs, les exploitants Horeca ou les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel de rendement.
Le rez-de-chaussée développe une surface d’environ 265 m² et accueille actuellement un restaurant avec cuisines professionnelles. Il bénéficie d’une spacieuse terrasse, idéale pour l’exploitation Horeca.
Les caves totalisent 83 m², offrant de nombreux espaces de stockage.
La partie résidentielle comprend :
1er étage : appartement de 163 m² avec agréable terrasse d’environ 20 m².
2e étage : appartement de 109 m².
Grenier aménagé / dressing : 72 m².
L’ensemble dispose de 9 chambres, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (occupation personnelle, investissement locatif ou création de plusieurs unités, sous réserve des autorisations urbanistiques).
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, un atout particulièrement recherché pour une activité commerciale et les occupants.

Atouts
Immeuble mixte commerce/habitation.
Restaurant en activité avec cuisines professionnelles.
Grande terrasse pour le restaurant.
Appartement avec terrasse.
Environ 614 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux.
9 chambres.
Caves de 83 m².
Parking privé 6 voitures.
Bien en bon état.
Situation stratégique à proximité de Zaventem, des grands axes routiers et de l’aéroport.
PEB :
Duplex : 237 kWh/m².an
Restaurant : PEB C
Une opportunité idéale pour combiner activité professionnelle et investissement immobilier, ou pour développer un projet à fort potentiel dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite CAP SUD au 02/733.48.00