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Bénéficiant d’une excellente localisation dans le quartier d’Arsenal, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, axes routiers, écoles, …), Cap Sud vous propose ce superbe studio offrant une superficie de ± 62m² selon PEB avec jardin de ± 18m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2005.
Le studio s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé, menant à un agréable et lumineux séjour en parquet de ± 30m² avec cuisine ouverte équipée et donnant accès à un au jardin privatif de ± 18m² idéalement orienté sud-est. L’espace nuit comprend un coin à dormir en parquet de ± 11,75m², un dressing de ± 3,4m² judicieusement situé entre le coin à dormir et la salle de bain de ± 4,35m² (avec emplacement machine à laver).
Données financières et techniques :
– Annexes : Le bien dispose d’une cave privative.
– Charges : ± 65 €/mois (sur base des charges de 2025 hors crédit se terminant le 30/06/2026, comprenant : entretien et électricité des communs, frais de syndic, ascenseur et assurance du bâtiment). Tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité et eau).
– PEB : E (245 kWh/m²/an) – n°20260519-0000753722-01-8.
– Électricité : L’installation est conforme.
– Renseignements urbanistiques : En cours.
– Équipements : Porte blindée, vidéophone, châssis double vitrage.
– Précompte immobilier : 1423,31 €.
– Disponibilité : À l’acte.Infos & visites : Contactez CAP SUD au 02/733.48.00
Agence Cap Sud Wavre
Rue de Namur 159
1300 Wavre
0471 91 53 79
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