200 000 €

Belle maison 3 chambres avec jardin , PEB C & grand potentiel

📍 Rue Gabrielle Petit 6 – 6044 Roux


CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes vous présente cette charmante habitation idéalement située, à proximité immédiate des grands axes, des transports et de toutes les commodités. Le bien séduit par son excellent état général et sa configuration fonctionnelle.

🔹 Composition du bien :

✅ Séjour & salle à manger spacieux
✅ Cuisine équipée ( lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo congélateur)
✅ Salle de bain complète ( Baignoire et Douche séparée) + WC séparé
✅ 3 chambres : 1 suite parentale et 2 chambres à finaliser ( finitions : portes, parquet, …)
✅ Sous-sol : 2 caves + une grande pièce polyvalente ( atelier, buanderie, bureau ou salle de jeux) avec accès direct et vue sur le jardin
✅ Jardin avec cadre verdoyant
✅ Passage latéral

🔹 Confort & équipements :

✅ Toiture isolée récente en ardoises
✅ Chauffage central gaz (condensation) + Pompe à chaleur (chambre principale)
✅ Châssis PVC double vitrage, Volets, Moustiquaires
✅ PEB : C – 38.450 kWh/an – Réf. 202610503000608

📌 Atout : Maison saine, performante énergétiquement et habitable immédiatement !

💰 Prix : faire offre à partir de 200.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

🧭 Annonce à titre informatif et non contractuel.
🧭 Les mesures des pièces sont fournies à titre approximatif et non contractuel ; elles sont à vérifier par les candidats ou leurs experts.
🧭 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues ; les propriétaires restent seuls décisionnaires.

✨ Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder !

📞 Informations & visites : CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes

☎️ 071 / 66 76 70

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