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Immeuble de rapport avec permis d’urbanisme octroyé pour 2 logements et 2 garages
Cap Sud Nivelles vous propose un bien à rénover (actuellement en gros œuvre) situé au cœur de Nivelles, avec 2 garages
les photos de façade avec crépi clair sont des illustrations générées par l’IA pour visualiser le bien après travaux
Le prix annoncé inclus les travaux nécessaires pour avoir un « produit fini, clés en mains »
Un rendement locatif pour l’ensemble peut être très intéressant dans un modèle avec gestion locative; revenus annuels bruts possibles: 78.600€/an
Rendement annuel net possible dans ce modèle: 51.520€/an
Panneaux photovoltaïques existants, cuve à mazout de 2500 litres en cave pour chauffage
un chauffage par pompe à chaleur est prévu pour le duplex
Le bien est dépourvu de jardin avec petit espace extérieur pour le duplex
Le permis prévoit :
– Le maintient de 2 garages
– Un appartement rez-de-chaussée 80m³ avec 2 chambres
– Un appartement duplex sur les niveaux 1 et 2 avec 3 à 6 chambres possibles
Le contrat d’entreprise proposé pour effectuer les travaux, a un budget 300.000€ htva 6%
Pas de PEB existant mais un audit
Agence Cap Sud Wavre
Rue de Namur 159
1300 Wavre
0471 91 53 79
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