900 000 €

🏗️ Terrain à vendre – Monceau-sur-Sambre (projet de lotissement)

📍 Situation exceptionnelle – Opportunité rare pour promoteur ou investisseur

Terrain d’une superficie d’environ 2 hectares idéalement situé à Monceau-sur-Sambre, à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et du centre de Charleroi.

🧱 Potentiel de développement
• Projet étudié pour ± 46 logements
• Possibilité de développement en plusieurs phases
• Voirie déjà envisagée (projet en “Y”)
• Terrain parfaitement adapté pour :
• Promoteurs
• Investisseurs
• Développement résidentiel

📊 Atouts du projet
• Zone en forte demande locative et résidentielle
• Bonne accessibilité (axes routiers, transports, centre-ville)
• Possibilité de phaser le projet pour limiter le risque financier
• Rentabilité potentielle très attractive

💰 Opportunité d’investissement
• Idéal pour :
• Revente de parcelles
• Construction + revente
• Projet mixte

Dossier complet disponible sur demande :
• Plans
• Étude de faisabilité
• Projections financières

Faire offre à partir de 900.000 € sans accord de permis (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Faire offre à partir de 1.500.000 € avec prise en charge de l’obtention de l’accord de permis (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞 Infos et visites : Cap Sud Charleroi-Gerpinnes – 071/66.76.70
🏡 Estimation de votre bien offerte sous 48h