350 000 €

CAP SUD HESBAYE vous présente cette très belle maison de caractère, à Fallais (Braives), dans un environnement rare et particulièrement verdoyant.

Nichée dans une petite rue en cul-de-sac, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec de très belles vues dégagées, à l’avant comme à l’arrière, et un superbe jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 988 m².

Le village de Fallais s’inscrit en outre dans l’environnement privilégié du Parc naturel Burdinale-Mehaigne, connu pour la diversité de ses paysages.

Atouts et caractéristiques du bien :

✅ Maison 3 façades (mitoyenne du côté garage / atelier)
✅ Rue en cul-de-sac
✅ Environnement calme et champêtre
✅ Terrain d’environ 10 ares (988 m²)
✅ 2 terrasses
✅ Très belle vue à l’arrière et à l’avant
✅ Magnifique jardin arboré et fleuri
✅ Surface intérieure d’environ 300 m² : pièces de vie + grenier aménageable + garage + cave + remise / atelier
✅ Du cachet : façade arrière en moellons, cave avec voussettes en briques, escalier en chêne, belle cheminée en pierre bleue, hauteur sous plafond généreuse au rez-de-chaussée, …
✅ 4 chambres
✅ Châssis en bois double vitrage
✅ Chauffage central au mazout + cassette à bois (séjour) + poêle à bois (cuisine)
✅ PEB 2026 = F
✅ Autoroute E42 Liège – Namur à proximité (+/- 3 km ; 3 minutes)

Travaux obligatoires à prévoir : mise en conformité de l’installation électrique

Bon à savoir : taux réduit de 3% sur les droits d’enregistrement (sous conditions)