Idéalement situé sur la place de Courcelles, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un actif rentable immédiatement, combinant plusieurs sources de revenus et un potentiel d’optimisation.
Le bien se compose de :
• Une salle de réception en activité générant ± 36.000 € net/an (minimum constaté)
• Un appartement actuellement loué à 720 €/mois
• Des bureaux indépendants déjà loués à 750 €/mois
• Une annexe à l’arrière permettant la création d’un studio ou d’un Airbnb
💰 Revenus
Revenus actuels :
• Salle : ±36.000 €/an
• Appartement : 8.640 €/an
• Bureaux : 9.000 €/an
👉 Total actuel : ±53.640 €/an
Potentiel supplémentaire :
👉 +7.000 à 8.000 €/an estimés (aménagement arrière)
✅ Points forts
• Emplacement premium – place de Courcelles
• Parking public massif (+150 places)
• Conformité urbanisme & incendie
• Activité existante et fonctionnelle
• Cash-flow immédiat élevé
• Diversification des revenus (commercial + résidentiel + bureaux)
• Potentiel d’optimisation à court terme
• Aucun gros travaux à prévoir
💶 Prix
👉 600.000 €
📞 Informations & visites au 0485/50.66.31
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
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0471 91 53 79