199 000 €

CAP SUD HESBAYE vous présente cette charmante maison à rénover à Hélécine. Située dans un quartier calme, elle offre un beau potentiel grâce à des volumes généreux et un environnement agréable.

Atouts et caractéristiques :

✅ Maison 3 façades

✅ Terrain de 7,8 ares (780 m²)

✅ Jardin d’environ 500 m²

✅ Très belle vue dégagée à l’arrière

✅ Surface habitable d’environ 160 m²

✅ 4 chambres

✅ 2 salles de bain

✅ Cave

✅ Toiture principale isolée

✅ Châssis PVC double vitrage

✅ Chauffage central au mazout

✅ Chaudière récente (2022)

✅ Performance énergétique correcte (PEB 2026 = E)

✅ Terrasse / cour

✅ Bâtiment annexe : atelier / remise

✅ En retrait de la rue (+/- 11 m)

✅ 2 places de parking privé à l’avant

✅ Environnement calme et champêtre

✅ Autoroute E40 Liège – Bruxelles à +/- 5 minutes

✅ Potentiel locatif intéressant (dernier loyer = 1 050 €)

L’installation électrique est à remettre en conformité.

L’habitation se compose des espaces suivants.

– Rez-de-chaussée :

• hall d’entrée
• séjour (25 m²)
• cuisine (21 m²)
• salle de bain (5 m²)
• wc séparé
• local technique

– 1er étage :

• 3 chambres (15 – 14 – 10 m²)
• salle de bain (4 m²)

– 2ème étage :

• 1 chambre (20 m²)

– Sous-sol :

• cave (15 m²)

– Extérieur :

• remise / atelier (20 m²)

Bon à savoir : taux réduit de 3% sur les droits d’enregistrement (sous conditions)