1 611 000 €

6210 -

Les Bons Villers

12 chambre(s)

Totale habitable : 500 m²

Description

Opportunité d’investissement

Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers

Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 €

1) L’opportunité

Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.

Gabarit : Rez + 2

2) Cadre légal & fiscal

Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :

Droits d’enregistrement sur la partie terrain
TVA (selon taux applicable) sur la partie construction

3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant

Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :

Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique
Des espaces partagés
Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau
Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie

4) Situation : stratégique & accessible

Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.

Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.

Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.

5) Confort & qualité des logements

Les appartements offrent :

Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature
Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées
Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme

6) Pratique : extérieur & stationnement

Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse
Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais)

7) Énergie & performance environnementale

Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :