À vendre
À vendre

A.S Rue des Egyptiennes 88 6200 Bouffioulx

270 000 €

6200 -
Châtelet
4 chambre(s)
Totale habitable : 160 m²
Année de construction : 1960

Description

Située dans un quartier calme et agréable de Bouffioulx, cette maison 4 façades offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût.

Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux living comprenant un salon et une salle à manger, idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions et une salle de bain.

À l’extérieur, une très grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, donnant accès à un jardin agréable et bien orienté.

La maison demande un rafraîchissement général, offrant ainsi l’opportunité parfaite de personnaliser chaque espace selon vos envies et votre style.

📍 Atouts :

Maison 4 façades lumineuse et bien située

Beaux volumes intérieurs

Grand jardin et terrasse spacieuse

Environnement calme, proche des commodités et des axes principaux

💡 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles cherchant une maison à remettre à leur goût.

👉 À visiter sans tarder — un bien plein de potentiel à Bouffioulx !

PEB E : 75 244 kWh/an (code unique : 20250417013166)
Certificat électrique non conforme.

Infos et visites : Cap-Sud Charleroi – 071/66.76.70
Estimation gratuite de votre bien dans les 48 h

Général

Référence : 7251756
Catégorie : Villa
4 chambre(s)
2 toilette(s)
1 garage(s)
Totale habitable : 160 m²
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CAP SUD Charleroi
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En chiffre

Superficie séjour : 31 m²
Superficie salle à manger : 13 m²
Superficie cuisine : 10 m²
Superficie terrasse : 90 m²

Bâtiment

Année de construction : 1960
Etat : À rafraîchir
Parking(s) extérieur : 1
Nombre d'étage : 2

Equipement de base

1 cuisine(s)
1 salle de douche
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Conformité électrique : oui, non conforme

P.E.B

PEB N° 20250417013166
Performance : 400 kWh/m²
Performance : 75244 kWh/an
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