CAP SUD HESBAYE vous présente cette charmante maison 3 façades, à Hélécine, dans un environnement hyper calme, au fond d'un cul-de-sac et en bordure de zone agricole.

👉 Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif (un loyer mensuel de 725 € était récemment appliqué) ou pour toute personne recherchant une maison immédiatement habitable dans un environnement paisible.

Voici ses principales caractéristiques :

✅ Maison 3 façades
✅ Parcelle de 230 m²
✅ Au calme, au fond d'un cul-de-sac
✅ Dans un bel environnement champêtre
✅ Rénovations récentes : cuisine, salle de douche, isolation toiture plate, chaudière, …
✅ Rafraîchissements 2025 : peintures et travaux d’entretien
✅ Installation électrique conforme
✅ 2 chambres
✅ Séjour lumineux (orienté au sud-ouest)
✅ Garage + parking extérieur privatif (3 à 4 voitures)
✅ Bonne performance énergétique (PEB = D)
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Chauffage au gaz de ville
✅ Localisation idéale, à quelques minutes de toutes les commodités
✅ À 1,5 km de la gare d'Ezemaal (liaison Liège Guillemins - Bruxelles Nord)
✅ À 4 km de l’autoroute E40 Liège - Bruxelles

L'habitation se compose des espaces suivants :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, salle de douche (avec wc), cuisine, séjour
- 1er étage : 2 chambres (11,7 et 8,4 m²), wc

Bon à savoir : taux réduit de 3% sur les droits d'enregistrement (sous conditions)

👉 Infos et demandes de visite : 0468 077 139 - [email protected]