Maison de commerce avec logement et cave voûtée – à rénover entièrement

Située au cœur d’un quartier vivant, cette maison de commerce avec étage habitable offre un beau potentiel pour un projet mixte habitation/profession.

Caractéristiques principales :

Surface au sol : 50 m² + 35 m² par niveau supplémentaire

Sous-sol : cave voûtée avec compteur de gaz, idéale pour le stockage

Rez-de-chaussée : espace commercial lumineux à l’avant, cuisine à l’arrière, sanitaires et accès direct à un passage extérieur intimiste donnant sur la rue arrière.

1er étage : une chambre sur palier (passage obligé) et une grande chambre côté rue

2e étage : chambre semi-aménagée dans le grenier, palier, grenier supplémentaire avec mezzanine offrant de belles possibilités d’aménagement

Travaux à prévoir :
Le bien nécessite une rénovation complète : isolation, système de chauffage (actuellement convecteurs au gaz), modernisation intérieure et aménagement des étages.

👉 Ce bien s’adresse aux investisseurs, commerçants/artisans, ou aux particuliers à la recherche d’un projet de rénovation avec du caractère et un fort potentiel d’optimisation.