Cap Sud Charleroi-Gerpinnes vous présente un immeuble composé d’un appartement et d’un commerce, idéalement situé dans la commune de Trazegnies, à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

L’immeuble se compose comme suit :

Un commerce entièrement rénové, lumineux et accueillant, offrant une excellente visibilité. Situé au rez-de-chaussée, il comprend quatre pièces.
Revenu locatif potentiel : 1.500 €/mois

Un appartement à l’étage comprenant : un hall d’entrée, un spacieux living avec salon et salle à manger, une cuisine équipée et trois chambres.
Revenu locatif potentiel : 850 €/mois

PEB : D – 35 274 kWh/an (Réf. : 20241211014594)

➡️ Revenu locatif potentiel total : 2.350 €/mois
➡️ Taux de rentabilité estimé : 9,7 % (calculé sur 10 mois)

Divers : Châssis en PVC double vitrage, volet électrique au rez-de-chaussée, compteurs séparé, chauffage central au gaz, électricité conforme.

Faire offre à partir de 2400.000 €
(Offre soumise à l’acceptation des propriétaires)

Pour plus d’informations et organiser une visite :
Cap Sud Charleroi-Gerpinnes – 071/66.76.70
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