CAP SUD HESBAYE vous propose cet immeuble à usage mixte, offrant près de 470 m² de surface utile. Idéal pour combiner activité professionnelle et espace de vie, ce bien polyvalent est situé à seulement 5 minutes de l’autoroute E40 Liège-Bruxelles. Rez-de-chaussée (250 m²) : rénové entre 1999 et 2005, le rez-de-chaussée comprend un grand garage à double porte, ainsi qu'un vaste espace polyvalent, parfait pour un entrepôt, des bureaux ou tout autre usage professionnel. Au 1er étage (125 m²), un espace habitable au charme de l’ancien, avec des carrelages d’époque et des boiseries authentiques : grand salon, salle à manger, petit salon, cuisine équipée, salle de bain, wc's. Au 2ème étage (78 m²) : 3 chambres, salle de bain. Espaces supplémentaires : grenier, cave. Extérieurs : profitez d’un jardin et d’une terrasse orientés plein sud, parfaits pour les moments de détente. Une grande terrasse en hauteur pourrait également voir le jour. Equipements techniques : chauffage mazout, citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, monte-escaliers (Thyssenkrupp). Bonne isolation (PEB = D). Possibilité d’acquérir le bien meublé, avec matériel de jardinage et de bricolage. Découvrez ce bien combinant fonctionnalité et cachet dans un cadre stratégique ! Infos complémentaires et demandes de visite : 0468 077 139 - hesbaye@cap-sud.com