Cap-Sud Charleroi-Gerpinnes vous présente ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 commerces, 3 appartements et un terrain à bâtir.
Idéalement situé sur une chaussée très fréquentée dans la région de Fontaine l'évêque, à proximité de toutes commodités et axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
Un grand commerce lumineux actuellement occupé par un café (50 places assises + terrasse), un deuxième commerce anciennement une pizzeria (40 places assises + terrasse et véranda).

Au premier étage se trouve :
Un appartement (salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et 1 chambre)
PEB : F - 37 853 Kwh/an - 20230215039949
Un deuxième appartement (salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et deux chambres).
PEB : D - 20 063 Kwh/an - 20230215036882

Au deuxième étage se trouve le dernier appartement à régulariser.
Le bien dispose d'un grand parking qui peut également être considéré comme un terrain à bâtir.

Revenu locatif potentiel : 3700€
Rendement locatif : 9,8% (sur une base de 12 mois)

F.O APD 450.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Infos et visites au 071/66.76.70.
Estimation gratuite et sans engagement.