SOUS OPTION - Merci au propriétaire pour sa confiance !

Waterloo – A proximité de la gare, des écoles et commerces, CAP SUD vous propose cette ravissante maison de caractère de +/-156m2 rénovée datant de l’époque Napoléonienne sise sur un terrain de 4ares orienté Sud. Le bâtiment s’articule agréablement autour de sa terrasse. Vous y trouverez des matériaux de grande qualité, bois massifs, pierres naturelles, terres cuites, etc...Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène à un bureau de +/-4m2, un séjour chaleureux et contemporain de +/-32m2 avec son feu ouvert et à une cuisine de « style provençal » de +/- 13m2. Le 1er étage est distribué par 2 escaliers autonomes. Le premier escalier démarre du séjour et vous mène vers une chambre de +/- 20m2, son dressing de +/-7m2 et sa très graphique salle de bains de +/-15m2. Le second escalier démarre du hall d’entrée et vous mène vers 1 chambre de +/- 17m2 (1 lavabo / possibilité d’installer une douche) et son balcon. Le jardin est joliment aménagé : fontaine, atelier, pigeonnier, pavillon. Châssis en chêne DV, Chauffage Gaz Central Buderus 2010, Toiture en ardoise et tuiles, PEB: D. Possibilité de création d’une troisième chambre en lieu et place du dressing. Prix : 398.000€ (sauf offre supérieure). Un petit air de vacances bien agréable, venez la découvrir...