Charmante maison villageoise, dotée de nombreux atouts ! Grands volumes, multiples possibilités d'aménagement, quartier calme, beau jardin arboré, bonne exposition, accès rapide à l'autoroute, à la gare, aux arrêts de bus, etc. La partie arrière est en bon état et habitable directement. Composition : hall d'entrée (16 m²), grand séjour avec cuisine (46 m²), 3 chambres ou bureaux (10, 8 et 7,5 m²), salle de bain (3,5 m²), buanderie et wc. La partie avant est à rénover entièrement. Grâce à deux entrées séparées, le bâtiment peut convenir à une profession libérale ou à un logement “kangourou“. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses ! Au rdc : bureau + salle d'attente ? Chambre + salle de bain ? Salon ? Atelier ? Au 1er étage, 2 belles chambres (16 et 11,5 m²). Au 2ème étage, le grenier est aménageable (32 m²). La maison est saine et a fait l'objet de travaux récents : nouvelle toiture côté rue, nouvelle chaudière, nouveau boiler électrique, ... Le jardin, aménagé en différents espaces, invite au repos et à la sérénité. Le fond du terrain borde une zone agricole et offre une jolie vue dégagée sur les campagnes. Equipement : châssis en pvc double vitrage (dans la partie habitée), chauffage central au mazout, poêle à bois. L'isolation est bonne (PEB D). L'installation électrique est conforme dans la partie habitée et non conforme dans la partie à rénover. Possibilité de taux réduit à 6% sur les droits d'enregistrement. Infos et visites : 0468 / 077 139 - hesbaye@cap-sud.com