Découvrez cette charmante maison 4 façades, en bon état et habitable directement. Située dans un environnement calme, sur un terrain de presque 10 ares, elle dispose d’une grande terrasse (couverte et non couverte) et d’un beau jardin bien entretenu. Un bâtiment annexe (48 m²) se trouve au fond du terrain et est accessible séparément, via une rue à l’arrière. Cette annexe peut servir de double garage, d’atelier, d’entrepôt, etc. Composition du rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec wc, un séjour lumineux (32 m²), une cuisine entièrement équipée (11 m²) et un garage/buanderie (18 m²). A l’étage, 3 chambres (18, 10 et 9 m²) et une salle de bain avec wc (7 m²). Le grenier n’est pas aménageable mais peut servir d’espace de rangement. La maison a été bien isolée et bénéficie d’un bon score PEB (C). Cerise sur le gâteau : le revenu cadastral est de 685 €, donnant la possibilité de bénéficier du taux réduit de 6% sur les droits d’enregistrement. Au niveau équipement : châssis double vitrage, chaudière mazout (installée en 2014), poêle à pellets dans le séjour, abri de jardin et barbecue. Braives est une commune située dans le Parc naturel des vallées de la Burdinale et de la Mehaigne, offrant un cadre magnifique qui ravira les promeneurs et les cyclistes. Le bien est à proximité d’une école, d’un supermarché (500 m), de petits commerces (Poste, pharmacie, librairie, boucherie, restaurants, …) ou encore d’une plaine de jeux couverte pour les enfants. Egalement proche des autoroutes E42 (6 minutes), E40 (10-12 minutes), de Hannnut, Waremme ou encore Huy. Prévoir la mise en conformité de l’installation électrique dans les 18 mois (peu d’infractions constatées). Infos et visites : 0468/077.139 – 019/511.550 – [email protected]