250 000 €

CAP SUD Charleroi – Gerpinnes vous propose cette agréable maison 3 façades entièrement rénovée, idéalement située à Montignies-sur-Sambre, dans un quartier calme, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun, des écoles, des universités et de toutes les commodités.

Offrant environ 145 m² habitables, cette maison séduit par sa rénovation soignée au goût du jour, ses beaux volumes et ses nombreux équipements modernes. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable et prêt à emménager.

🔹 Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
✅ Séjour
✅ Salle à manger
✅ Cuisine super équipée
✅ WC séparé

1er étage :
✅ Hall de nuit
✅ 2 chambres, dont une avec dressing attenant
✅ Salle de bain avec WC, douche et baignoire


2e étage :
✅ Hall de nuit
✅ 2 chambres

Autres :
✅ Cave
✅ Garage d’environ 21,6 m²
✅ Terrasse d’environ 14,5 m²


🔹 Confort & équipements :

✅ Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
✅ Poêle à pellets de 10 kW
✅ Climatisation réversible
✅ Châssis PVC double vitrage de 2017
✅ Toiture refaite en 2017
✅ Volets électriques au rez-de-chaussée et porte de garage motorisée, commandables via smartphone
✅ Volets manuels à l’étage
✅ Système d’alarme
✅ PEB : C – 40.697 kWh/an – Réf. 20260728024385

📌 Atouts :

✅ Endroit calme
✅ Équipements de sécurité et de confort (alarme, volets électriques et porte de garage motorisée commandables à distance)
✅ Maison rénovée avec goût et prête à emménager


💰 Prix : faire offre à partir de 250.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞 Informations & visites :
CAP SUD Charleroi – Gerpinnes
☎️ 071 / 66 76 70

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