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Situé à deux pas de la Place du Roi Vainqueur, Cap Sud vous propose ce bel appartement offrant une superficie de ± 76m² (85m² selon PEB), situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’une situation idéale à proximité immédiate de la CEE, des transports en communs et des commerces.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une salle à manger de ± 19m² avec cuisine ouverte de ± 6m² et à un séjour de ± 14,5m². L’espace nuit se compose de deux chambres, une de ± 11,5m² et une de ± 9m² qui donne accès à la terrasse de ± 3m², ainsi que d’une salle de bain avec toilette.
Données financières et techniques :
Annexes : Le bien dispose d’une cave privative.
Charges : ± 100 €/mois (comprenant : électricité et entretien des communs, assurance de l’immeuble et frais de syndic). Compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau.
PEB : F : 322 kWh/m²/an (64 kg CO2/m²/an) – n° 20250610-0000717533-01-3.
Électricité : L’installation est conforme.
Équipements : Nouvelle chaudière individuelle au gaz installée en 2024, châssis double vitrage partout et porte blindée. Pas d’ascenseur.
Renseignements urbanistiques : Régularisation en cours, dossier déposé à la commune le 09/04/2026. Dossier complet disponible sur demande.
Disponibilité : Libre à l’acte.
Infos & visites : Contactez CAP SUD au 02/733.48.00 ou visitez www.cap-sud.com
Agence Cap Sud Wavre
Rue de Namur 159
1300 Wavre
0471 91 53 79
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