600 000 €

1040 -

Etterbeek

7 chambre(s)

Superficie : 81 m²

Totale habitable : 234 m²

Année de construction : 1900

Description

Idéalement situé à côté de la Place Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les facilités, Cap Sud vous propose cet immeuble mixte à haut potentiel de 3 étages. Il est composé de plateaux de ± 60m² pour une surface totale de ± 234m² selon les PEB et de caves couvrant l’entièreté de la maison. Une petite cour de ± 3m² est présente au rez-de-chaussée.

Description du bien :

– Situation urbanistique (RU sur demande) : Rez-de-chaussée commercial, un appartement une chambre au 1er et au 2ème étage + des combles/greniers au 3ème étage. (Combles habitables selon un document du SPF Finances datant de 2022.)

– Situation de fait : Aménagé en 8 studios indépendants du rez-de-chaussée au 3ème étage.

– Situation d’occupation : 5 unités sont actuellement louées jusqu’à fin septembre 2026 et 3 unités sont libres d’occupation. Toutes les unités peuvent donc être libres à l’acte. Certains locataires ont émis le souhait de rester en fonction des désirs du nouveau propriétaire.

– Chauffage : Chaudière commune au gaz en conformité

– PEB : Score de l’unité témoin : G (352kwh/m²/an – n°20260511-0000752671-01-5).

– Électricité : 5 compteurs présents dans l’immeuble datant de 1993. 1 par étage (1er, 2ème et 3ème) et un compteur jour + un compteur nuit pour le RDC.

– Précompte immobilier 2024 : $2.361,53€ Tous les documents sont disponibles sur demande. Infos & visites : Contactez CAP SUD au 02/733.48.00 ou visitez$