445 000 €

CAP SUD HESBAYE vous présente cette très agréable maison, spacieuse et lumineuse, dans un quartier résidentiel paisible de Noduwez (1350 Orp-Jauche).

Elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie confortable, calme et champêtre.

Voici la liste de ses principaux atouts :
✅ Maison 4 façades
✅ Terrain de 11,66 ares (1 166 m²)
✅ Au fond d’une rue en cul-de-sac
✅ Environnement calme et champêtre
✅ Vue dégagée et sans vis-à-vis
✅ Jardin avec arbres fruitiers (noyer, pommiers, poirier)
✅ 4 chambres (dont 2 au rdc) + 2 salles d’eau (dont 1 au rdc)
✅ Garage + grandes caves
✅ Rénovations 2008 : cuisine, certains châssis, certains revêtements de sol
✅ Rénovations 2013 : toiture + isolation
✅ 32 Panneaux photovoltaïques
✅ Façade arrière orientée au sud
✅ Grande terrasse en L, exposée au sud et à l’ouest
✅ Bonne isolation (PEB 2025 = D)
✅ Idéalement situé sur l’axe Liège – Bruxelles
✅ Autoroute E40 à proximité (2,3 km ; +/- 4 minutes)

Infos techniques : chauffage au mazout, cassette à bois dans le séjour, châssis pvc et bois, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, porte de garage électrique, abri de jardin, …

– Rdc : hall d’entrée, séjour, cuisine, 2 chambres (14 et 11 m²), salle de bain, wc
– 1er étage : hall de nuit avec espace bureau, 2 chambres (19 et 16 m²), salle de bain
– Sous-sol : garage et caves

À prévoir : mise en conformité de l’installation électrique

Bon à savoir : taux réduit de 3% sur les droits d’enregistrement (sous conditions)

👉 contact : [email protected] – 0468 07 71 39