OFFRE ACCEPTEE – VISITES TERMINEES – Découvrez sans tarder cette charmante petite maison 4 façades qui ne manque pas d’atouts ! Saine, lumineuse, avec jardin et terrasse exposés plein sud, proche de nombreuses commodités. Située dans le village de Voroux-Goreux (commune de Fexhe-le-Haut-Clocher), le bien jouit d’une position privilégiée : à quelques minutes de Liège, à 5 minutes des autoroutes E40 et E42, à 800 mètres de la gare et à seulement 10 mètres d’un arrêt de bus ! Plusieurs écoles et petits commerces se trouvent également dans les alentours. Orientés plein sud, le jardin et la terrasse bénéficient d’un ensoleillement optimal. Très lumineux, le rez-de-chaussée se compose dune cuisine (12 m2, à équiper), d’une toilette et d’un séjour de 30 m2 avec parquet. A l’étage, se trouvent trois chambres (15, 15 et 11 m2) et une petite salle de bains (3 m2). Des caves parfaitement sèches occupent toute la surface du bien (50 m2). Un garage pour une voiture, ainsi qu’un espace buanderie (ou atelier), sont accolés à la maison. Un emplacement de parking privé extérieur se situe devant le garage. Chauffage central mazout (une nouvelle chaudière basse température a été installée en 2009), châssis double vitrage, toiture entretenue (2014), citerne d’eau de pluie, PEB G. Autre avantage important, le revenu cadastral est inférieur à 745 €, ce qui permet à certains acheteurs de bénéficier (sous conditions) des droits d’enregistrement réduits : une économie potentielle de 10.600 € sur les frais d’achat ! Quelques travaux sont recommandés : mettre en conformité l’installation électrique (ceci est systématique pour les installations d’avant 1981), équiper la cuisine, remplacer le linoléum à l’étage, peindre ou remplacer le papier peint. Faire offre à partir de 199.000 Euros, sous réserve d’acceptation de la propriétaire. Intéressé ? Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous sans tarder au 0468 07 71 39 ou à l’adresse [email protected]