Immeuble de rapport – 4 appartements | Grand potentiel investisseur Rue de Ways 55 – 1470 Genappe

Ce bien exceptionnel, idéal pour les investisseurs, en rénovation et ou construction, offre un vaste jardin, un garage et un espace parking, garantissant un cadre agréable et fonctionnel.

Composition du bien :

Appartement 1 (Rez-de-chaussée) :

✅ Séjour : 16 m²
✅ Salon : 25 m²
✅ Cuisine : 16 m²
✅ Couloir : 6 m²
✅ Salle de bain : 6 m²
✅ Chambre 1 : 14 m²
✅ Chambre 2 : 10 m²
✅ Chambre 3 : 9 m²
✅ PEB: F 69.694 kWh / an
✅ PEB: 2025 04 28 016 759


Appartement 2 (1er étage) :

✅ Hall d’entrée : 6 m²
✅ Séjour : 16 m²
✅ Cuisine : 19 m²
✅ Salle de bain : 6 m²
✅ Chambre 1 : 24 m²
✅ Bureau : 7 m²
✅ PEB: C 23.611 kWh / an
✅ PEB: 2025 04 28 018 122


Appartement 3 (1er étage) :

✅ Hall : 2 m²
✅ Séjour : 14 m²
✅ Cuisine : 17 m²
✅ Salle de bain : 4 m²
✅ PEB: F 24.106 kWh / an
✅ PEB: 2025 04 28 019 737


Appartement 4 (2ème étage) :

✅ Hall : 6 m²
✅ Séjour : 24 m²
✅ Cuisine : 20 m²
✅ Salle de bain : 8 m²
✅ Chambre 1 : 14 m²
✅ Chambre 2 : 17 m²
✅ Chambre 3 : 13 m²
✅ PEB: F 65.152 kWh / an
✅ PEB: 2025 04 28 020 360


Espaces communs :

✅ Chaudière à Mazout commune
✅ Hall commun : 25 m²
✅ Caves : 87 m² (15 m² + 11 m² + 12 m² + 17 m² + 19 m² + 13 m²)
✅ Garage : 10 m²
✅ Parking : 24 m²
✅ Jardin / Terrain : 16 ares
✅ PEB partiel: 2025 04 28 011 411


Prix : Faire offre à partir de 500.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Infos et visites : CAP-SUD CHARLEROI-GERPINNES 071 / 66 76 70

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