AVIS AUX INVESTISSEURS – Immeuble de rapport à vendre à Nivelles (Quartier Saint-Jacques).

CAP SUD Nivelles vous propose en exclusivité un immeuble composé de 2 appartements loués, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Jacques.
Un emplacement exceptionnel au cœur de Nivelles, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et gare.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun
Surface habitable de +/- 55 m² avec accès direct à une cour extérieure

1er étage (± 44 m² – Appartement 1):
Cuisine semi équipée ouverte avec coin petit-déjeuner
Séjour
Espace bureau
Chambre confortable
Salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo)
PEB : D – Code unique 20250816003938

2ème étage (± 74 m² – Appartement 2) :
Séjour ouvert
Cuisine semi équipée
Salon + salle à manger
Deux chambres
Salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo)
PEB : F – Code unique 20250816004012

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel au gaz
Compteurs électriques privatifs
Compteur d’eau commun
Châssis PVC double vitrage
Conformité électrique pour les deux appartements

Points forts :

Immeuble déjà entièrement loué → rentabilité immédiate

Situation privilégiée et recherchée à Nivelles

📞 Informations & visites :
067/79 44 44 – 📧 [email protected]
https://my.matterport.com/show/?m=jTNktfx6L9r