CAP SUD HESBAYE vous présente cette charmante maison villageoise, avec garage et jardin. Idéalement située dans la commune de Hannut, à Avernas-le-Bauduin, elle présente de nombreux atouts :

✅ Maison 4 façades
✅ Garage
✅ Terrain de 11 ares
✅ Au calme, dans une rue en cul de sac
✅ Dans un environnement arboré
✅ 3 chambres + petit bureau ou dressing + grand grenier aménageable
✅ Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2023
✅ Nouvelles toitures sur le garage et les annexes arrières
✅ Installation électrique conforme
✅ Centre-ville de Hannut à 2,5 km
✅ Autoroute E40 à 2,5 km

Le bien se compose des espaces suivants (superficie d'environ 250 m²) :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée (14 m²), cuisine (11,5 m²), salle à manger (17 m²), salon (28,5 m²), buanderie (18,5), véranda (10 m²)
- 1er étage : hall de nuit (10 m²), 3 chambres (16, 16 et 13,5 m²), bureau / dressing (4 m²) , salle de bain (11,5 m²)
- 2ème étage : grenier aménageable (79 m² au sol et 3 mètres de hauteur au faîtage), facilement accessible via un escalier

Équipements techniques : chauffage mazout, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d'eau.
Travaux utiles à prévoir : rafraîchissement ou modernisation du 1er étage.
PEB = F

Bon à savoir : taux réduit de 3% sur les droits d'enregistrement (sous conditions).

Infos et demandes de visite : 0468 077 139 - hesbaye@cap-sud.com