! VENDU AU MEILLEUR PIX ! Dans une des plus belles avenues de Schaerbeek (Voltaire) - Coin vert et aéré (proximité parc Josphat) - situé au 2ème étage (sur 3) d'une belle maison bourgeoise construite en 1906 (petite copropriété sans ascenseur ni syndic), charmant et lumineux appartement 1-chambre de +/-70m² (brut selon PEB). Il se compose d'un agréable séjour en plancher de +/-22m², d'une grande cuisine (plancher de +/-14m²) - d'un espace nuit en plancher de +/-13m², d'une grande salle de bain (7m²) et d'un hall de +/-6m². Double vitrage PVC 2010 - Chauffe-eau au gaz (Bulex) - Charges de 80€/mois par mois (chauffage, central, communs, assurance ...) - Fonds de réserve de 40€/mois - Grande entrée cochère permettant de garer les vélos - jardin commun - Caves - PEB G - 446 KWh/m²/an - CO² 89 - Code unique 20230412-0000640466-01-4 - L'immeuble se situe à proximité immédiate de la nouvelle station de métro "Verboekhoven" (+/)2025 - belle plus-value en perspective dans le quartier). Infos & visites: CAP SUD Bruxelles: 02/733.48.00 - www.cap-sud.com