Gestion
Rencontrons-nous !
Vous êtes à la recherche d'une gestion locative ?
CAP SUD a mis en place une série de services pour les propriétaires soucieux de la bonne gestion de leur patrimoine immobilier, souvent en déplacement, n’ayant que trop peu de temps à consacrer à leur immeuble, ou souhaitant déléguer ces tâches à des professionnels.
Que ce soit votre domicile, un bien donné en location, une résidence secondaire, … nous gérons les aspects techniques (entretien, rénovation, travaux), administratifs (assurances, décompte des charges, …) et locatifs (vérification des loyers, baux, états des lieux, …).
De plus pour les propriétaires qui nous confient leurs biens offerts à la location (appartement, maison, immeuble de rapport), nous pouvons vous proposer une assurance unique, garantissant jusqu’à 2 ans de loyers, ainsi qu’une protection juridique allant jusqu’à 3000€.
Nos prestations
Nous nous occupons de tout !
Rédaction des baux
Baux, mise en place des garanties locatives, vérification des assurances, etc...
Recherche
Recherche de locataires offrant des garanties satisfaisantes de solvabilité.
Ventilation des charges
Ventilation des charges incombant au propriétaire et au locataire, en fonction du bail et des usages.
Représentation
Du propriétaire auprès des autorités (à l’exception des services judiciaires) et aux Assemblées Générales, et défense de ses intérêts.
Encaissement
Encaissement des loyers et des charges (paiement au syndic) auprès des locataires au nom du propriétaire et tenue de comptabilité.
Décompte
Décomptes envoyés aux propriétaires sous le contrôle du syndic avec possibilité d’explications supplémentaires.
Suivi
Suivi des réparations privatives dans la mesure où elles incombent au propriétaire et dans l'esprit souhaité.
Contrôle
Nous contrôlons tous les travaux importants de la rénovation aux sinistres survenus.
Sinistres
Déclaration des sinistres aux compagnies d’assurances et assistance aux expertises.
Entretien
Entretien et réparation.
Indexation
Indexation des loyers.
Gestion
Gestion des dossiers contentieux.
Nos tarifs
Expliqués en toute transparence
Nous déterminons nos honoraires après une visite préalable gratuite des lieux.
Nous les calculons sur le montant net des loyers encaissés. Ils peuvent varier de 10% à 15 % du montant du loyer (hors T.V.A. 21%) selon l’étendue des prestations, le montant du loyer, le type de bien, sa localisation et le nombre de locataires.
Notre département Gestion Locative reste présent pour répondre à toutes vos questions.
0471 91 53 79