En plus des nouveaux baux mis en application depuis le 1er janvier 2018 à Bruxelles, de nouvelles règles entrent en vigueur à Bruxelles. Tout cela s’inscrit dans une réelle volonté de transparence du marché. Une grille indicative des loyers a d’ailleurs été mise en ligne afin que vous puissiez comparer votre loyer.
Vous devez fournir des documents à votre bailleur et lui aussi ! Il est dans l’obligation légale de vous donner :
- Une description complète du logement ;
- Une explication du loyer
- Une explication claire pour les compteurs pour l’eau, le gaz, l’électricité
- Une estimation des charges (privées et communes)
- Le certificat PEB
- La présence ou non d’un syndic.
En échange, le bailleur ne pourra plus demander ce qu’il souhaite au locataire. En effet cela s’inscrit dans une volonté de lutter contre la discrimination.
- Preuve d’identité
- Téléphone, email … Afin de pouvoir communiquer avec le candidat
- Composition de ménage afin de
- Savoir si le bien est fait pour la personne
- Évaluer les charges
- Ressources financières
- « Ni l’origine ni la nature des ressources ne peuvent être prises en considération par le bailleur pour refuser un logement » (Belga)
Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter !
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