2018 : Nouvelles règles

En plus des nouveaux baux mis en application depuis le 1er janvier 2018 à Bruxelles, de nouvelles règles entrent en vigueur à Bruxelles. Tout cela s’inscrit dans une réelle volonté de transparence du marché. Une grille indicative des loyers a d’ailleurs été mise en ligne afin que vous puissiez comparer votre loyer.

Vous devez fournir des documents à votre bailleur et lui aussi ! Il est dans l’obligation légale de vous donner :

  • Une description complète du logement ;
  • Une explication du loyer
  • Une explication claire pour les compteurs pour l’eau, le gaz, l’électricité
  • Une estimation des charges (privées et communes)
  • Le certificat PEB
  • La présence ou non d’un syndic.

En échange, le bailleur ne pourra plus demander ce qu’il souhaite au locataire. En effet cela s’inscrit dans une volonté de lutter contre la discrimination.

  • Preuve d’identité
  • Téléphone, email … Afin de pouvoir communiquer avec le candidat
  • Composition de ménage afin de
    • Savoir si le bien est fait pour la personne
    • Évaluer les charges
  • Ressources financières
  • « Ni l’origine ni la nature des ressources ne peuvent être prises en considération par le bailleur pour refuser un logement » (Belga)

Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter !

Les nouvelles via Cap Sud 

C'est reparti !

À partir du 11 mai

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Relancez votre projet

Nos agences ouvriront leurs portes afin de vous accueillir pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Nous restons toujours disponibles par mails, téléphones, WhatsApp, …

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Reprise des visites

Toutes les demandes de clients acquéreurs/locataires depuis le début du confinement ont bien été prises en compte. Vous aussi, contactez-nous dès à présent pour programmer vos futures visites.

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Tout votre projet en ligne !

Votre dossier pourra être réalisé et finalisé en ligne. Ainsi, les missions de vente, les offres, les compromis et les actes authentiques pourront être signés à distance.

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Sécurité et précautions

Toutes les précautions possibles seront prises pour vous servir en toute sécurité (distance sociale, gel, masques, gants, etc.).

Nous sommes présents plus que jamais pour vous accompagner.
Tel : 0800 12 822
Mail : [email protected]

Dans la lutte contre la propagation du virus COVID-19, des mesures d’hygiène ont été établies (https://www.wallonie.be/fr/coronavirus/mesures-dhygiene).
Nos agents se réservent le droit de ne pas effectuer de visite ou de l’interrompre s’ils estiment que ces mesures ne sont pas respectées par les clients. Aucun comportement inadapté ne sera toléré, et ce pour le bien de tous.

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