OPTION OPTION OPTION Cap Sud Vallée de la Meuse vous propose un immeuble de rapport au rendement généreux sur la ville de Dinant. L'immeuble, situé juste en face de l'hôtel de ville se compose de deux surfaces commerciales. Les commerces sont présents depuis les années 90. La première surface commerciale se compose 97 m² de boutique et 25 m² d'utilisation privée (kitchenette, sanitaire, stock). La seconde surface commerciale dispose de 125 m² de boutique, plus, à l'étage, un grand espace de stockage et cuisine de 140 m² et au premier étage un appartement de plus de 100 m². L'immeuble dispose d'un deuxième appartement d'une surface de 135 m² inoccupé ainsi que des combles avec une hauteur sous plafond de 3 mètres sur une surface de 137 m². D'un point de vue urbanistique le bien est répertorié comme ayant deux entités de commerces et deux entités de logements. Moyennant accord de l'urbanisme, possibilité de créer une unité de logement supplémentaire sous les combles.Le précompte immobilier qui en découle est pris en charge par les commerces.Sur base du prix souhaité 520.000 € soit un rendement brut de 9 % qui peut encore être valorisé. Informations complémentaires et visites au 081/403.203