Quelles rénovations peuvent augmenter la valeur de votre maison ? (Copie)

Vous envisagez de vendre ou louer votre maison ? Si vous espérez en tirer un meilleur prix, quelques rénovations adéquates peuvent vous permettre d’augmenter de manière plus ou moins significative sa valeur sur le marché. Les experts de Cap-Sud vous donnent quelques conseils à ce sujet.

Optimisez l’espace

Une maison comprenant de nombreuses petites pièces peut rapidement donner l’impression d’être étriquée et étouffante. Pensez à enlever certaines cloisons pour libérer l’espace et augmenter la luminosité. De potentiels acheteurs seront plus facilement intéressés par une maison où l’air et la lumière circulent aisément.

Si vous disposez de pièces inexploitées, pensez à les aménager avant de faire visiter votre bien. Une chambre d’ami ou un bureau montreront plus facilement le potentiel d’exploitation de votre maison que des pièces vides et inutilisées. Ainsi, les candidats-acquéreurs pourront facilement se projeter et identifier le potentiel de chaque pièce.

De même, pensez à aménager votre cave et à lui attribuer une fonction. Vous pouvez également optimiser l’espace sous le toit pour en faire un grenier de rangement ou une chambre supplémentaire.

Enfin, créez des espaces de rangement lorsqu’un recoin ou un espace est inutilisé. De cette manière, un espace qui semble perdu au premier abord peut devenir un véritable atout dans votre maison.

Vers la performance énergétique

Les rénovations qui auront le plus d’impact sur la valeur de votre habitation seront celles liées à l’amélioration de ses performances énergétiques. Pensez à vérifier votre toiture, à identifier et réparer une fuite électrique, à remplacer votre vieille chaudière par un modèle plus performant, … De nouvelles portes ou châssis peuvent également améliorer l’isolation thermique et phonique de la maison. Enfin, pensez à résoudre les éventuels problèmes d’humidité qui risquent fort de faire fuir vos acheteurs potentiels.

Focalisez-vous sur la salle de bain et la cuisine

Ces pièces figurent parmi les plus importantes de la maison. On y recherche de plus en plus de confort et de convivialité et les candidats y sont particulièrement attentifs. Des rénovations dans ces pièces peuvent donc être de véritables atouts pour votre vente.

Ne négligez pas les extérieurs

La façade est généralement le premier élément de votre maison visible pas vos futurs acheteurs. Des murs défraîchis et en mauvais état peuvent les freiner dès la première impression. Pensez donc à lui offrir un nouveau look, à la rénover ou à la rafraichir.

Le jardin ou la terrasse sont également des éléments importants. Aménagez votre extérieur afin de permettre aux candidats de se projeter facilement. Ils pourront plus facilement en imaginer l’aménagement et les possibilités qu’il offre.

Voyez plus grand

Si vous en avez la possibilité, vous pouvez aussi ajouter une annexe pour agrandir votre maison et ainsi en augmenter la surface. Ajoutez une seconde salle de bain ou une véranda, par exemple. Si votre sol est abîmé ou vieillot, vous pouvez envisager de le remplacer. Optez pour un parquet élégant dans le salon et les chambres et choisissez plutôt du carrelage dans la cuisine et la salle de bain. Gardez toutefois à l’esprit que des rénovations peuvent aussi entrainer une augmentation de revenu cadastral et du précompte immobilier. Pensez à en tenir compte.

Quelques conseils

Il existe également des petits travaux que vous pouvez réaliser afin de rendre votre maison plus intéressante pour un candidat-acheteur. Par exemple, pensez à réparer un robinet qui fuit, une porte qui grince ou une lampe cassée. Ces petits éléments peuvent paraitre anodins mais risquent de jouer un rôle important dans la perception que les visiteurs auront de votre bien.

Rafraichissez la couleur des murs en optant pour des teintes douces, neutres et chaleureuses. Cela rendra votre maison plus lumineuse et permettra de se projeter plus facilement. Souvent, des éléments de décoration trop personnalisés risquent de freiner l’engouement des acheteurs.

Enfin, n’hésitez pas à placer quelques objets connectés dans votre maison comme un thermostat, un éclairage ou encore des stores afin de la rendre dynamique et moderne.

Désormais, vous avez toutes les cartes en main pour vous permettre de vendre votre bien au meilleur prix. Vous pensez vendre ou louer votre maison prochainement ? Prenez contact avec les experts du groupe Cap-Sud au 0800/12.822 ou par e-mail via info@cap-sud.com.

Photo ©️Unsplash

Partagez - nous sur les réseaux sociaux

Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin
Partager sur whatsapp
Partager sur email

Nous utilisons des cookies pour nous permettre de mieux comprendre comment le site est utilisé. En continuant à utiliser ce site, vous acceptez cette politique.